Ремонт 3-х комнатной квартиры в старом жилом фонде в районе метро "Цветной бульвар"
Ко мне обратилась молодая пара по совету своих друзей, которые ранее делали ремонт со мной в своей квартире.
Заказчики недавно приобрели квартиру в хорошем районе Москвы
во вторичном жилом фонде, задача усложнялась следующими моментами:
1. В квартире низкая высота потолка
2. Одна из комнат имеет крайне узкую ширину около 2х метров при длине помещения 6 метров
3. Квартира с газовой плитой
4. Нет лифта, сложнее проводить шумные работы
Главное опасение Заказчиков — как доверить ремонт строителям и дизайнерам. Был неудачный опыт ремонта у знакомых, который решался через суд.
Поэтому заказчики меня сразу предупредили, что работу строительной бригады будет контролировать тех. Надзор.
Чему я на самом деле была очень рада!
Ведь когда ты уверен в себе и своей работе, это даже на руку строителям, когда тебя лишний раз проверят и уберегут от дальнейших хлопот!
Огромным преимуществом было то, что до продажи квартиры предыдущие жильцы уже сделали перепланировку квартиры, причем очень удачную! И проблем с документами в этом плане не было
А также, качество черновых работ, выполненных в ходе предыдущего ремонта было тоже на высоком уровне, поэтому что-то удалось сохранить!
Вот то сообщение, где клиенты рассказывают, что обратились ко мне по рекомендации друзей
Вот как квартира выглядела на момент покупки
Тем не менее мы выполнили демонтаж перегородок, так как все-таки немного поменяли расположение стен
Что нам удалось сохранить:
1. Входную дверь решили не менять
2. Окна были хорошего качества
3. Радиаторы были заменены ранее, поэтому заменили только один на вертикальный
4. Штукатурку стен сохраненных перегородок
Первым делом мы приступили к разработке проекта.
Какие передо мной стояли задачи:
1. Площадь квартиры небольшая, всего 58 м2, для 3х комнат, это совсем немного. При этом требовалось уместить много функциональных зон:
— кабинет (детскую)
— 2 полноценных рабочих места
— вместительную систему хранения
— парфюмерный шкаф
— книжный шкаф
— зону отдыха (функциональную, при этом ее загромождать пространство)
2. Учесть появление малыша в скором будущем, поэтому стоял вопрос с детской кроваткой
3. Посчитать все расходы. Выполнить ремонт качественно, при этом с разумным подходом к выбору товаров
4. Увязать в интерьеры некоторые предметы интерьера, которые уже успели понравиться заказчице: винтажные бра и люстра, эклектичный комод.
Начали работу над проектом с разработки планировочного решения
Сразу после согласования планировочного решения приступили к демонтажу и возведению перегородок по новому монтажному плану
Реализация проекта совпала с неспокойным временем
Клиенты приняли решение уехать в другую страну
Поэтому реализация проекта проходила полностью удаленно
Так как изначально клиенты имели ряд опасений, связанных с ремонтом, их тревожность еще больше усугубилась переездом
Пока шел демонтаж, мы согласовывали визуализации
В ходе проекта мы приняли решение, не зашивать потолок ГКЛ или натяжным потолком, чтобы не уменьшать высоту помещений, которая составляла 2,5 метра
Поэтому в качестве основного источника света выбрали накладные треки и люстры
Часть проводов проложили в ГКЛ-коробах, которые разместились вдоль встроенных шкафов
В качестве напольного покрытия использовали инженерную доску, укладка «Английская елочка»
Для стен применили покраску в комбинации с обоями
Немного фото процесса ремонта Ниже фото этапа укладки плитки и сборки гкл-коробов
Кстати, вы знали, что важно заказывать встроенную мебель уже на этапе сборки ГКЛ-коробов
Так как размеры коробов должны точно совпадать с габаритами встроенной мебели вплоть до мм
Этап чистовых работ (шпаклевка стен)
Каждый ответственный этап мы сдавали представителю тех.надзора
А здесь мы выбираем инженерную доску. Обычно я отправляю фото и видео с обзором для моих клиентов
Один из самых ответственных этапов - это финишная отделка
Разметка молдингов влияет очень на многое:
-встроенная мебель
-розетки/выключатели
-межкомнатные двери
Краску согласовывали также по фото/видео
После окончания покраски стен, были установлены межкомнатные двери Двери в классическом стиле, эмаль
Перед печатью бесшовных обоев всегда заказываем цветопробу
Для того, чтобы:
– посмотреть цвет и фактуру
– посмотреть качество прорисовки эскиза (границы, зернистость)
– посмотреть сочетание с другими материалами из проекта
После согласования полотно уходит в печать и приезжает на объект готовое через неделю
После окончания работ по отделке сразу начинается этап установки встроенной мебели
А вот и обои уже на стене, получилось идеальное сочетание благодаря точному подбору цветопробы
Выполнили монтаж освещения, квартира сразу заиграла другими красками
Вот так небольшими шагами мы идем к завершению
Многих интересует не только внешняя красота, но и вся изнанка
Вот так выглядит коллекторный узел в санузле, спрятанный в шкаф над инсталляцией
.
А в этом маленьком коробе из искусственного камня спрятана газовая труба
Короб съемный, обеспечен легкий доступ для обслуживания Согласитесь, выглядит эстетично
Каждая деталь подобрана в цвет, смеситель, мойка и дозатор идеально сочетаются с цветом кухни и столешницы
.
Винтажная люстра заняла свое почетное место над обеденным столом
Еще один из самых красивых этапов - это выбор текстиля для дома
А вот уже привезли мягкую мебель
Самое сложное было выбрать матрас — полежать на каждом и описать свои впечатления, вот это задача со звездочкой
Но все завершилось удачно, все довольны покупкой
Кстати, очень частое опасение заказчиков Как будет выглядеть стык панелей с розетками Вот наш вариант
Вот и приехал комод в прихожую Эксклюзивная работа
Поднять его в квартиру — оказалась задача не из простых
— вес около 100 кг
— хрупкие материалы (но был упакован в обрешетку)
— отсутствие лифтов
— поставщик просто отправил его на Яндекс-такси без грузчиков
И такие вопросы я решаю каждый день
Приехал текстиль для дома
День сдачи квартиры, приехал представитель технадзора на приемку
Фото завершенного объекта
А вот и отзыв о нашей работе от Заказчиков
Все опасения касательно ремонта не оправдались
Мы завершили ремонт, в скором времени Заказчики переехали в свою квартиру
Мне было очень приятно получить такой отзыв